Realitní trh bez
improvizace
Provedu vás prodejem s technickou precizností tak, aby
pro vás byl proces bezpečný a výsledek dával smysl.
Co říkají čísla
+400 000 Kč
navýšení prodejní ceny
Dům byl plný bordelu a fungoval jako skladiště, které se rozpínalo víc a víc. Majitel si s tím nevěděl rady. Zrealizoval jsem úklid, sekání zahrady a kácení náletů. Celkem jsme odvezli tři kontejnery. Kupující díky tomu uviděli prostor místo nepořádku a zaplatili o 400 tisíc korun víc.
Odvezli jsme nepořádek a cena šla nahoru o necelý půlmilion.
Do 3 týdnů
rezervace na 3. prohlídce
Natočili jsme vtipné video, které lidé sami sdíleli dál. Díky přesnému zacílení marketingu a filtraci zájemců mi stačily pouhé tři prohlídky, abych našel vážného kupce. Nemovitost byla rezervována do tří týdnů.
Místo měsíců na Srealitách stačilo jedno video a tři konkrétní lidé.
10+ mil. Kč
prodej rodinného domu
Rodinný dům se nedařilo prodat jako celek. Majiteli jsem nabídl své technické zkušenosti a pomoc s rozdělením na tři samostatné bytové jednotky. Tímto tahem jsme oslovili mnohem širší trh a celková prodejní cena nakonec přesáhla 10 milionů korun.
Navrhl jsem řešení, které z neprodejného domu udělalo tři byty na dračku.
7 dnů
od zveřejnění k podpisu
V lokalitě zrovna soupeřilo 30 jiných nabídek. Díky mé strategii se mi během 4 dnů ozvalo 6 vážných zájemců a já mohl inzerát vypnout. Smlouva byla podepsána do týdne za skvělých 255 Kč/m². Tuto strategii vám rád prozradím osobně.
V konkurenci 30 jiných bytů jsem měl díky své aktivitě hotovo za týden.
Proč jsem ta správná volba
Transparentní komunikace
V průběhu celého prodeje máte jasný přehled o tom, co se děje. Informuji vás pravidelně a srozumitelně, abyste přesně věděli, jak si vaše nemovitost vede.
Omezený počet klientů
Beru jen tolik zakázek, kolika se můžu věnovat naplno. Díky tomu mohu řešit každý detail a být k dispozici, když to potřebujete.
Reálné odhady cen
Cenu nestřílím od boku. Opírám se o data, zkušenosti a srovnání v okolí, takže dostanete očekávání, které je opravdu dosažitelné.
Roubenky v Malé Moravě
Čtyři dřevěné roubenky na vlastních pozemcích u Dolní Moravy.
Bydlení, investice s pronájmem turistům, nebo obojí.
Co o mně povídají klienti.
5,0 / 5 · 8 hodnocení
Zakládám si na poctivé práci a krocích, které vedou k úspěšnému prodeji.
Příprava nemovitosti
Dům připravuji tak, aby na první pohled zaujal. S klientem procházím, co má smysl upravit, a zajistím profesionální fotky, video i záběry z dronu. Celou prezentaci nastavuji tak, aby přilákala správné zájemce. Díky tomu můžete počítat s kvalitními prohlídkami a větší šancí na výhodný prodej.
Jistota a právní bezpečí
Prodejem provádím krok za krokem a vše srozumitelně vysvětlím. Zajistím právní servis, smlouvy, bezpečnou úschovu peněz, rezervaci i podání návrhu na vklad do katastru. Každý krok máte pod kontrolou a celý proces probíhá bezpečně a bez zbytečného stresu.
Dokončení prodeje
Zařídím všechny finální kroky, aby byl prodej uzavřen úspěšně a bez komplikací. Pohlídám uvolnění kupní ceny, přepis energií i předání nemovitosti. Dotahuji celý proces do konce tak, aby vše proběhlo hladce a obě strany odcházely spokojené.
Pojďme se domluvit
Chcete si prodat nemovitost sami?
Zde je 7 věcí, na které si dát velký pozor!
Příliš vysoká cena může prodej zbytečně prodloužit, příliš nízká vás připraví o peníze. Reálný odhad trhu je klíčový.
Profesionální fotky, video a správně napsaný inzerát zásadně ovlivňují počet zájemců. Mobilní fotky často snižují důvěru.
Rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o úschově. Špatně připravené dokumenty mohou způsobit vážné komplikace.
Je nutné zjistit, zda má kupující opravdu finanční prostředky nebo schválenou hypotéku. Vyhnete se tak zbytečným zdržováním.
Peněžní transakce musí probíhat přes ověřenou úschovu, banka, advokát nebo notář. Nikdy ne přes účet prodávajícího či kupujícího.
Chyby nebo nepřesnosti mohou způsobit zamítnutí návrhu a zdržet prodej o týdny.
Je potřeba správně sepsat předávací protokol, stav měřidel a zajistit všechny přepisy, aby nevznikly dodatečné problémy.